Eigenheim mit Potential
149.000,00 € - 48480 Lünne - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0298
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48480 Lünne
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 799 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Wohnimmobilie befindet sich im Außenbereich von Lünne, direkt an der B 70 gelegen. Das 799 qm große Grundstück ist südwestlich ausgerichtet.
Das schon ältere Ursprungshaus wurde in ca. 1977 um einen massiven Flachdachanbau erweitert. Somit entstanden im Keller und Erdgeschoss - auf ca. 50 qm Grundfläche - neue Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern zahlreiche Räumlichkeiten wie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur und WC/HWR zur Verfügung. Die Holztreppe im Eingangsbereich der Immobilie führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit weitere Schlafräume und ein WC.
Die Immobilie ist komplett unterkellert; die beiden Keller sind jeweils durch eigene Treppen erreichbar.
Das Wohnhaus mit Satteldach, Dachgaube und Klinkerfassade ist mit einer Holzbalkendecke, Einzelöfen und einer eigenen Kleinkläranlage ausgestattet..
Des Weiteren befinden sich eine massive Flachdachgarage und ein hölzernes Stallgebäude mit 2 Pferdeboxen und Abdach auf dem Grundstück.
HINWEIS:
Diese Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. (Feuchtigkeitsspuren an verschiedenen Stellen; überwiegend im Anbau; Decke, Wand und Keller). Sie eignet sich daher sowohl für handwerklich geschickte Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten, als auch für Bauträger, die ein spannendes Projekt für eine Modernisierung oder einen Neubau planen.
Die Immobilie könnte kurzfristig übergeben werden.
1959 ursprüngliches Baujahr
1968 Umbau zum Wohnhaus
1969 Bau der Autogarage
1977 Anbau Wohnhaus
Lage
Lünne ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsenmit ca. 2100 Einwohnern.
Ärzte, Kindergarten, Grundschule und einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen den Einwohner hier zur Verfügung.
Über die B70, die durch die Gemeinde führt, ist die Stadt Lingen im Norden und Rheine im Süden schnell erreichbar.
Die nächste Anschlussstelle der A30 (Rheine/Nord) liegt in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ca. 60 km entfernt.
Ein attraktiver Badesee, schöne Rad- und Wanderwege in landschaftlich reizvoller Umgebung und diverse Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 265,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.08.2025
- Ausweis gültig bis 04.08.2035
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.