Penthouse-Wohnung in Rheine-Eschendorf zu vermieten - Erstbezug-
1.190,00 € - 48429 Rheine - Penthouse
- Objekt-ID: 0300
- Objektart: Penthouse
- Lage: 48429 Rheine
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Kaltmiete: 1.190,00 €
- Etage: 2
- Kaution: 2.460,00 €
- Baujahr: 2025
Eckdaten zur Immobilie
Marion Huser
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Rheine. Sie wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-NH-Standard errichtet.
Die Wohnung bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Nahe des Wohnungseinganges befindet sich ein Hausanschlussraum/ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnungsflur gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer, ebenso gelangen Sie vom Flur aus in das anliegende Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Gäste-WC. Im südlichen Teil der Wohnung liegt das große Wohn- & Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie den Zugang zur großzügigen Dachterrasse.
Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, sowie elektrische Rollläden, nachhaltige Luftwärmetechnik oder SAT-Anlage sind selbstverständlich vorhanden. Positiv abgerundet wird das Angebot noch durch den Tiefgaragenstellplatz, welchen Sie mit anmieten können.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie direkt das Exposé an und senden uns eine ausgefüllte Selbstauskunft!
Kaltmiete : 1.190,00 €
Nebenkostenvorauszahlung : 235,00 €
Kaution : 2.460,00 €
Lage
Eschendorf – Stadteil von Rheine, rechts der Ems
Durch die unmittelbare Nähe zu dem Nahversorgungszentrum (u.a. Discounter, Bäckerei, Apotheke, Ärzte) sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Busverbindung, ca. 3,5 km zum Bahnhof / zur Innenstadt, ca. 3 km Autobahnauffahrt A30) werden die Wohnungen ideal für Jung und Alt!
Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden
– Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden
– ca. 2,6 km bis zur Innenstadt Rheine
– gute Busverbindung bis zur Innenstadt vorhanden
Ausstattung
Ausstattung :
– Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage!
– Kunststofffenster – Dreifachverglasung
– elektrische Jalousien
– PV-Anlage auf den Dächern!
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz für 60,00€ zzgl. USt (19%)
– Gegensprechanlage sowie Video- und Türüberwachungsanlage
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und AP-Thermostaten
– elektrischer Badheizkörper im Bad
– Duschen ebenerdig mit Duschrinne gefliest
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung
– SAT-Anlage
– Wohnung wird komplett gestrichen!
– Wohnung wird einzugsbereit übergeben
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.