Zentrales Einfamilienhaus mit viel Potential
209.000,00 € - 48499 Salzbergen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0316
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48499 Salzbergen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 156 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 595 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in 48499 Salzbergen.
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen und schön angelegtem Gartengrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Salzbergen.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Vom Wohnzimmer hat man die Möglichkeit direkt über den offenen Wintergarten in den Garten zu gelangen. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche. Die vorhanden Einbauküche , ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Von der Küche kann man auch direkt auf die Hofeinfahrt gelangen. Ebenfalls gelangt man vom Flur ins Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. Neben dem Bad gibt es ein extra WC-Raum
Aus dem Flur im Erdgeschoss hat man einen Zugang zum Keller (vollunterkellert).
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage und ein Holzcarport.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Aus dem Gartenbereich gibt es einen extra Zugang zum Keller.
Lage
Salzbergen liegt im südlichen Emsland und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur A30 sowie zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Rheine, Osnabrück und die niederländische Grenze.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, die sich im Kellerbereich befindet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 275,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.05.2025
- Ausweis gültig bis 28.05.2035
Sonstiges
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.