Barrierefreie Obergeschosswohnung mit schönem Balkon in Rheine - kurzfristig bezugsfrei!
339.000,00 € - 48431 Rheine - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0334
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48431 Rheine
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Obergeschoss-Eigentumswohnung in einem jungen 5-Parteienhaus. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie durch einen schönen Balkon. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Ausstattung und Highlights:
- eigener PKW-Stellplatz
- schöner Balkon
- heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen
- ansprechende Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- geräumiges Kinderzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
- Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
- moderner Fahrstuhl
Energieeffizienz:
Dank Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage und dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung besonders energieeffizient und somit zukunftssicher.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schüttemeyerstraße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 21.09.2016
- Ausweis gültig bis 20.09.2026
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 frei und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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