Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und eigener Garage in Rheine
359.000,00 € - 48431 Rheine - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0333
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 48431 Rheine
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem jungen 5-Parteienhaus. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Eine eigene Garage ist direkt von der Wohnung aus erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang auch zum Kellerbereich ermöglicht.
Ausstattung und Highlights:
- eigene Garage
- großzügige Sonnenterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen
- zwei geräumige Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Badewanne
- Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
- moderner Fahrstuhl (mit Zugang zum Kellergeschoss)
Energieeffizienz:
Dank Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage und dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung besonders energieeffizient und somit zukunftssicher.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schüttemeyerstraße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 12,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 21.09.2016
- Ausweis gültig bis 20.09.2026
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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