Geschmackvolle Wohnung in ruhiger Lage
279.000,00 € - 48455 Bad Bentheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0358
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48455 Bad Bentheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung überzeugt durch die geschmackvolle, zeitlose Einrichtung sowie durch die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und einer Dreifachverglasung.
Durch den geräumigen Flur gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus ist auch der große Balkon erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten. Ein kostenintensiver Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein separater Geräteraum für z. B. Fahrräder. Eine Steckdose zum e-bike laden ist im Geräteraum vorhanden.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Bad Bentheim ist eine historische Kur- und Grenzstadt im südwestlichen Niedersachsen, die durch ihr malerisches Flair mit der weithin sichtbaren Burg Bentheim, verwinkelten Altstadtgassen und viel Natur geprägt ist. Die lokale Wirtschaft stützt sich vor allem auf Tourismus, Gesundheitswesen und Kuranwendungen sowie auf kleine und mittelständische Betriebe.
Verkehrstechnisch ist Bad Bentheim gut angebunden: der Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zwischen Deutschland und den Niederlanden, und die Autobahnen A30 und A31 liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Insgesamt verbindet die Stadt historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einer stabilen, regional orientierten Wirtschaftsstruktur.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung, unweit vom Zentrum am Ende einer Sackgasse.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 143,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 15.10.2025
- Ausweis gültig bis 14.10.2035
