690.000,00 € - 48431 Rheine - Einfamilienhaus
Zentrales Wohnen mit Charme und Gemütlichkeit
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Rheine. Das 605 qm große Eigentumsgrundstück ist östlich, süd-östlich ausgerichtet.
Das schmucke Stadthaus mit hohen Decken, Putzfassade, rotem Ziegeldach und Turmzimmer bietet viel Nutz- und Wohnfläche und historisches Ambiente.
Zwei Wintergärten geben weiteres Potential.
Im Eingangsbereich mit Windfang und Diele spiegeln historische Fliesenmuster und eine massive Holztreppe schnell den Charme des Hauses wider. Ein Gäste-WC und der Garderobenbereich befinden sich ebenfalls an der Diele.
Hier im Erdgeschoß befindet sich auch das großzügige Wohn- u. Esszimmer mit Durchgang zum Büro. Der historische Ofen bildet hier ein zentrales Merkmal.
Durch eine zweiflügelige Holzschiebetüre mit Glasausschnitt lassen sich die Räumlichkeiten trennen oder miteinander verbinden. Des Weiteren erfolgt durch diesen Raum der Zugang zum angrenzende Wintergarten.
Auf der anderen Hausseite bietet die Küche mit direktem Zugang zum 2. Wintergarten (östlich ausgerichtet) weiteren Wohn- und Lebensraum. Eine kleine Speisekammer macht auch diese Räumlichkeit komplett.
Über die massive Holztreppe mit Zwischenpodest ist das Dachgeschoß erreichbar. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein neuwertiges Bad mit Wanne, WC, Dusche und 2 Waschtischen. Ein Schlafzimmer und das Bad besitzen je einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene noch ein Gäste-Duschbad mit WC.
Über eine weitere Holztreppe ist der Spitzbodenbereich erreichbar. Hier gibt es für die Bewohner auch im Dachbereich viel Platz und Raum. Mehrere Dachgauben, Turmspitze und Nischen bieten sich für Freizeit, Hobby und Co. an.
Im Kellergeschoß ist die BUDERUS Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht. Weitere Räumlichkeiten dienen derzeit als Wäsche-, Vorrats-, Anschluss- oder auch als Fahrradkeller (mit eigenem Ausgang zum Garten).
Im Außenbereich bietet der Carport eine gute Unterstellmöglichkeit für Auto oder Fahrräder. Verschiedene gemütliche Sitzecken bieten sich im Garten zum Verweilen und Entspannen an.
Eine weitere Autogarage im "Mittelalterlook" ist mit einem elektrischen Rolltor und einer Wallbox ausgestattet. Sie befindet sich auf der hinteren Grundstücksseite und ist über eine 2. Zufahrt erreichbar.
Diese interessante Immobilie bietet seinen Bewohnern viel Raum und Flair und könnte zeitnah übergeben werden.
Für den Käufer fallen keine Maklerkosten an.
Lage
Rheine ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Münsterland und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Rheine ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, wie der St. Dionysius Kirche und dem Falkenhof Museum. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren entlang des Emsradwegs oder Spaziergänge im Naturpark Rheine. In Rheine gibt es auch viele Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In Rheine gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Zu den bekanntesten Schulen gehören das Gymnasium Kopernikus, das Gymnasium Dionysianum (in unmittelbarer Nähe zur angebotenen Immobilie) und die Marienschule. Die Stadt verfügt auch über verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten für die jüngeren Einwohner.
In Bezug auf Ärzte und medizinische Versorgung bietet Rheine eine gute Auswahl an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Fachkliniken. Zu den medizinischen Einrichtungen gehören das Jakobi-Krankenhaus, das Mathias-Spital und verschiedene Arztpraxen in verschiedenen Fachrichtungen. Die Stadt verfügt auch über Apotheken und medizinische Versorgungszentren, um die Gesundheitsbedürfnisse der Einwohner zu decken.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 252,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 14.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2035 |
