Citylage und eigener Garten – Erdgeschosswohnung mitten in Osnabrück
259.000,00 € - 49074 Osnabrück - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0291
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49074 Osnabrück
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Osnabrück. Der Hauptbahnhof und der Neumarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung teilt sich räumlich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer
- Arbeitszimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar)
- ruhiges Schlafzimmer
- modernes, frisch renoviertes Bad mit Dusche und WC
- Küche
- separater Kellerraum
- eigener Garten mit Einzäunung
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist in einem guten Zustand. Sie ist derzeit unvermietet und kann daher kurzfristig übergeben werden.
+++Es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an+++
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das detaillierte Exposé zur Verfügung. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Osnabrück. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof "Neumarkt" sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
- modernes, frisch renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- hohe Decken für ein offenes Raumgefühl
- große Fensterflächen
- separater Kellerraum
- eigener Garten (eingezäunt)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 167,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 26.11.2024
- Ausweis gültig bis 25.11.2034
