Vermietete Eigentumswohnung in Rheine-Dutum!

130.000,00 € - 48431 Rheine - Etagenwohnung

    Eckdaten zur Immobilie

    • Objekt-ID: 0167
    • Objektart: Etagenwohnung
    • Lage: 48431 Rheine
    • Zimmer: 3
    • Wohnfläche: ca. 63 m²
    • Kaufpreis: 130.000,00 €
    • Provisionsfrei Nein
    • Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kontaktperson: Michael Fleer. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Michael Fleer

Volksbank Süd-Emsland eG

Tel. 05976 20142

michael.fleer@vbsuedemsland.de

Objektbeschreibung

Aktuell vermietete Obergeschosswohnung in einem Gebäudekomplex mit jeweils 5 Wohneinheiten in der linken Seite und 5 Wohneinheiten in der rechten Seite.

Zur Wohnung gehört ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird das Ganze durch einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz direkt vorm Objekt und ein eigener Kellerraum. Im Keller gibt es zudem noch einen Gemeinschaftsraum, in dem die Möglichkeit besteht eine Waschmaschine aufzustellen.

Eine Erneuerungen der Fenster und Haustüren wurde ca. 1996/1997 durchgeführt. In 2010 wurde das Dach isoliert. Das Objekt hat zwei Haupteingänge mit je 5 Parteien. Es ist voll unterkellert.

Es besteht die Möglichkeit noch weitere Wohnungen in dem Gebäudekomplex zu erwerben. Auf der linken Seite stehen im Erd- und Obergeschoss insg. drei vermietete Einheiten zum Verkauf und auf der rechte Seite stehen jeweils eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss zum Verkauf.

Lage

Die Stadt Rheine mit rund 77.000 Einwohnern gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Norden an der Grenze zu Niedersachsen. Rheine ist eine westfälische kreisangehörige Stadt an der Ems und die größte Stadt im Kreis Steinfurt.

Der Ortsteil Dutum liegt südlich der Kernstadt. Westlich verläuft die B70 und östlich die
B 481.

Das Stadtzentrum mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten und der Bahnhof sind gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

Eigene Gastherme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zusätzliche Dämmung der Außenfassade.

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²*a)
  • Baujahr 1960
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausweis erstellt am 30.11.2021
  • Ausweis gültig bis 29.11.2031
Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
F

Sonstiges

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Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.