Schönes Wohnen in Beesten
295.000,00 € - 49832 Beesten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0243
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49832 Beesten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Gartengrundstück in einer guten Wohnlage von Beesten. Das Grundstück ist südlich-östlich ausgerichtet; bis zum Ortskern mit Einkaufsladen, Kindergarten, Schule und Ärztehaus sind es nur wenige Gehminuten.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1978 gebaut und wurde in Teilbereichen modernisiert und renoviert. (im EG neue Küche, Duschbad, Bodenbelag und Zimmertüren, usw.)
Zwischenzeitlich wurde das Erdgeschoss und auch das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung genutzt. Hierzu wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoß durch eine Leichtbauwand getrennt. Diese Trennwand könnte aber auch schnell und leicht wieder entfernt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche mit Sitzecke (die
moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten), zwei Zimmer und ein neuwertiges Duschbad mit Waschtisch und WC-Anlage.
Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich des Weiteren noch ein Gäste-WC.
Die massive Treppe führt ins Dachgeschoss; hier stehen
den Bewohnern ein Bad und weitere 4 Zimmer (derzeit Küche, großes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer und ein Büro mit kleinem Abstellraum zur Verfügung.
Der Keller ist vom Treppenhaus erreichbar und gibt weiteren Stauraum für Vorrat und Hobby. Auch die zentrale Ölheizung aus 2007 mit dem Warmwasserspeicher ist hier
untergebracht. Ein praktischer Kelleraußenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Die Garage mit kleinem Abdach für Gartengeräte, Grill und Kaminholz und 2 überdachten PKW-Stellplätzen bietet reichlich Platz für Auto, Freizeit & Co..
Im Garten befindet sich ein Gartenpavillon und ein kleiner Fischteich. Dieser lädt gemeinsam zum Verweilen ein.
Diese zentrale Wohnimmobilie bietet seinen Bewohnern viel Platz und Potential.
Lage
Die Gemeinde Beesten mit ca. 1700 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis Emsland und gehört zur Samtgemeinde Freren.
Die Gemeinde wird von der Flusslandschaft der Großen Aa durchzogen und ist landwirtschaftlich geprägt.
Florierende Gewerbe mit überregionaler Bedeutung haben sich hier angesiedelt, sodass die Gemeinde wirtschaftlich gut aufgestellt ist und viele Arbeitsplätze bietet.
Kindergarten und -krippe, Grundschule, Arztpraxis und ein Supermarkt decken die Grundversorgung; daher ist Beesten auch bei jungen Familien sehr beliebt.
Zahlreiche unterschiedliche Vereine und Verbände wie Musik- und Heimatverein,Schützenverein, Volkstanzgruppen und Fastabende machen den Charme Beestens aus.
Die Nachbargemeinden Freren, Schapen, Spelle, Lünne und Messingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 169,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 06.12.2016
- Ausweis gültig bis 05.12.2026
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.