Neuwertiger Bungalow energieeffizient, familienfreundlich, altersgerecht
375.000,00 € - 49838 Lengerich - Bungalow
- Objekt-ID: 0295
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49838 Lengerich
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 758 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser hochwertige Bungalow, ursprünglich 2016 erbaut und im Jahr 2024 durch einen modernen Dachgeschossausbau erweitert, überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine energieeffiziente Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder das altersgerechte Wohnen.
Lage
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lengerich, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und altersgerechte Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig im Ort erreichbar. Mit einem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen sie innerhalb von wenigen Minuten die umliegenden Städte wie Lingen, Haselünne und Meppen.
Lengerich bietet eine hervorragende Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder, der Saller See mit Möglichkeiten zum Angeln, Tretboot fahren und Minigolf spielen. Zudem laden eine Schwimmhalle mit einer Saunalandschaft zur Erholung im Ort ein.
Die gewachsene Dorfgemeinschaft, ein aktives Vereinsleben sowie diverse Freizeitangebote machen Lengerich zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein intaktes soziales Umfeld legen.
Dieser Bungalow vereint eine ruhige Lage mit praktischer Nähe zu allem, was man zum täglichen Leben braucht.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
• Energieeffiziente Erdwärmeheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärmeisolierung und Schallschutz
• Zwei stilvolle Bäder – jeweils im Erd- und Dachgeschoss
• Hochwertige Einbauküche inklusive, ideal für Kochbegeisterte
• Überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegt angelegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden
• Praktischer Carport sowie separater Geräteraum für zusätzlichen Stauraum
• Dachgeschossausbau (2024): bietet zusätzlichen Wohnraum mit viel Licht und Gestaltungsmöglichkeiten – z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 9,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 19.07.2025
- Ausweis gültig bis 18.07.2035
Sonstiges
Fazit:
Ein neuwertiges Zuhause mit zeitgemäßer Technik, großzügigem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung. Der gepflegte Garten, die moderne Haustechnik sowie die hochwertige Gesamtgestaltung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.