Attraktives Einfamilienhaus mit großen Garten in Schale
299.000,00 € - 48496 Hopsten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0327
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48496 Hopsten
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 728 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 133,04 m² komfortables Wohnen für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 728 m² und verfügt über einen großen Garten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumige Küche mit Blick in den gepflegten Garten
Großzügiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie
Gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Kleiner praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Geräumige Garage mit Platz für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer und dem Bad mit Badewanne und Dusche drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in 48496 Hopsten-Schale. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage mit schnellen Anbindungen an umliegende Städte aus.
Im Ort selbst und im Hauptort Hopsten stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete machen Schale auch für Naturfreunde und Aktivurlauber attraktiv. Das Fürstenberg Gymnasium in Recke und die Hübert'sche Schule in Hopsten sind nur wenige Kilometer von Schale entfernt.
Ausstattung
- Wolf Gasbrennwerttherme aus 2016
- Kunststofffenster zweifachverglast
- schöne Terrasse
- geräumige Garage
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 132,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 14.10.2024
- Ausweis gültig bis 13.10.2035
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet. Eine Übergabe der Immobilie ist nach Absprache möglich.
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