Betongold - für Kapitalanleger interessant

289.000,00 € - 48488 Emsbüren - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0047
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
48488 Emsbüren
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 115 m²
Kaufpreis
289.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 619 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gebaeudeart
Wohn
Jürgen Reker

Jürgen Reker

Volksbank Süd-Emsland eG

Tel. 05903 70936

juergen.reker@vbsuedemsland.de

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmern mit dem Bad.

Zum Haus gehört ein Carport mit Geräteraum.

Das Haus ist an eine Familie vermietet, die sich hier sehr wohl fühlt.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage in Emsbüren. Der Ortskern von Emsbüren mit den den Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich in knapp zwei Kilometer Entfernung. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Grund,- Haupt- und Realschule liegen in ca. zwei Kilometer Entfernung.

Emsbüren liegt am Autobahnkreuz der Autobahnen A30 und A31, ein Bahnhof ist in Emsbüren Leschede ebenfalls vorhanden.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²*a)
Baujahr 1997
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Ausweis erstellt am 16.02.2023
Ausweis gültig bis 16.02.2033
C

Umgebung und Wohnlage

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