Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
349.000,00 € - 48485 Neuenkirchen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0315
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48485 Neuenkirchen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 696 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und besticht durch den wundervoll angelegten Garten.
Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier besteht die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.
Ebenfalls gelange ich vom Flur in die Küche und zu einem Abstellraum und ein Gäste-WC. Aus der Küche hat man die Möglichkeit iüber den geschlossenen Wintergarten n den Garten bzw. zu einer der Terrassen zu gelangen. Neben dem Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und Waschtisch gibt es ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Über eine massive Steintreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch.
Im Gartenbereich befindet sich eine große Terrasse mit Markise. An die Terrasse gelegen ist ein geschlossener Wintergarten. Im Garten selbst ist noch ein zusätzliches Gartenhaus vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung über den tollen Gesamteindruck dieser Immobilie.
Das Objekt kann frühestens per Dezember 2026 übergeben werden.
Lage
Neuenkirchen, gelegen im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt, ist eine charmante westfälische Gemeinde mit rund 13.900 Einwohnern. Die Postleitzahl 48485 steht für eine Region, die Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und wirtschaftliche Dynamik vereint.
Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt direkt an Niedersachsen. Geprägt wird das Landschaftsbild durch den Münsterländer Kiessandzug, der mit Kiefernwäldern und ehemaligen Baggerseen eine idyllische Kulisse bietet. Besonders hervorzuheben ist der Offlumer See mit fast 50 Hektar Fläche – ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger, Wassersportler und Familien.
Neuenkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu den Städten Rheine, Emsdetten und Steinfurt sorgt für gute Anbindung und vielfältige berufliche Perspektiven. Die Gemeinde ist zudem Teil eines aktiven Wirtschaftsraums mit mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.
Ausstattung
Im Kaufpreis enthalten ist eine PV-Anlage mit 10 kWP Leistung
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Seitlich des Objektes befinden sich noch 3 Stellplätze für PKWs.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.08.2025
- Ausweis gültig bis 05.08.2035
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.