Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Rheine – gepflegt und kurzfristig bezugsfrei
299.000,00 € - 48429 Rheine - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0357
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48429 Rheine
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 569 m²
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Rheine überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 127 m² Wohnfläche. Das Haus wurde etwa im Jahr 1950 errichtet und befindet sich auf einem 569 m² großen Eigentumsgrundstück. Es eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Raum im Innen- und Außenbereich legen.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Infrarotsauna sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein separater Geräteraum außerhalb des Hauses sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein zweites modernes Badezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum – nutzbar beispielsweise als Bügelzimmer oder zusätzliche Küchenfläche – runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert; hier befindet sich unter anderem die Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, vollständig eingezäunte Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Auch die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, zwei weitere am hinteren Grundstücksrand. Zusätzlich stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und wird provisionsfrei angeboten. Sie bietet insgesamt ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und umfangreichen Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bonifatiusstraße im Stadtteil Schotthock von Rheine – einer gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Lage mit guter Anbindung und einer soliden Infrastruktur.
Der Schotthock zählt zu den etablierten Wohngebieten Rheines und bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Zudem sind die Innenstadt von Rheine sowie der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten Raum für Freizeit und Erholung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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