Doppelhaushälfte im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
215.000,00 € - 48499 Salzbergen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0338
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48499 Salzbergen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Doppelhaushälfte mit eigenem Gartenanteil.
104,95 qm Wohnfläche im Klinkerbau im Erdgeschoss. Nach der Teilungserklärung beträgt der Grundstücksanteil am Gesamtgrundstück von 741 qm insgesamt 401,38qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über folgende Raumaufteilung. Über die vordere Eingangstür gelangt man in den Flur mit Zugang zum privaten Wohnbereich mit bereits saniertem Badezimmer und Schlafzimmer. Ebenfalls direkter Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man zudem über einen weiteren Flur zum Keller mit Gemeinschaftsraum und eigenem Kellerraum. Zusätzlich befindet sich hinter der Küche noch ein weitere Raum, der als Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Flur gelangt man ebenfalls in das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Von hier gelangt man über einen geschlossenen älteren Wintergarten in den nicht einsehbaren Gartenbereich.
Lage
Das Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum von Salzbergen.
Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind unmittelbar und schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Zum Objekt gehören mehrere Stellplatzmöglichkeiten seitlich des Hauses.
Die Heizung ist vor 7 Jahren erneuert worden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.11.2025
- Ausweis gültig bis 04.11.2035
Sonstiges
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.