Saniertes Zweiparteienhaus in Steinbeck
380.000,00 € - 49509 Recke - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0395
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49509 Recke
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Kaufpreis: 380.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 601 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Interessante Wohnimmobilie befindet sich auf einem 601 qm großen Grundstück im Recker Ortsteil "Steinbeck".
Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1974 wurde in 2022/2023 komplett saniert; beide Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sind seit dem Sommer 2023 vermietet.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche (beide Räume haben einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse), zwei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die massive Flachdachgarage und die Terrasse mit Gartenanteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche bietet ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und einen Abstellraum.
Im Vollkeller ist die moderne Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher untergebracht; des Weiteren stehen hier diverse Räumlichkeiten als Vorrats- oder Stauraum zur Verfügung.
Auf beiden Dachflächen sind bereits Ständerwerke für eine PV-Anlage installiert.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die jährliche "Netto-Kaltmiete" beträgt ca. 18.800 Euro.
Lage
Steinbeck ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Recke im Tecklenburger Land. Die ländliche Umgebung mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte macht Steinbeck zu einem attraktiven Wohnort.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 29,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 20.05.2026
- Ausweis gültig bis 20.05.2036
Sonstiges
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.