Mein neues Zuhause!
309.000,00 € - 48488 Emsbüren - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0386
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 48488 Emsbüren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaufpreis: 309.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in Emsbüren-Leschede.
Neben der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung spielt das Thema Energetik eine große Rolle. Das Haus wird im KFW-40-Standard erstellt, ein entsprechendes Darlehen wurde bereits bei der KFW beantragt und von dieser zugesagt. Das Obergeschoss kann mit einem Aufzug erreicht werden.
Zur Wohnung gehören folgende Räume:
- das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer
- ein Bad
- ein Gäste-WC
- ein Abstellraum
- die Diele
Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse bzw. im Obergeschoss ein Balkon.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der erforderliche Strom wird unter anderem aus einer PV-Anlage gewonnen.
Ein Gemeinschaftsgeräteraum steht für Fahrräder zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch zu den Steuervorteilen!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie die unterschiedlichen Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Emsbüren-Leschede liegt in fußläufiger Entfernung.
Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 22.04.2025
- Ausweis gültig bis 21.04.2035
