NEU: Alleinlage! Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Hopsten-Halverde
259.000,00 € - 48496 Hopsten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0341
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48496 Hopsten
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich im Außenbereich von Hopsten-Halverde. Die Immobilie liegt ohne direkte Nachbarschaft und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre inmitten der Natur.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.235 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Familien mit Platzbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 174,97 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für eine große Familie.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der zusätzlich zur Beheizung eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zwei Badezimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche.
Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Hobby-, Freizeit- oder Lagerzwecke. Der Garten besteht aus einer großen Rasenfläche, die ausreichend Platz für Kinder zum Spielen bietet. Von der überdachten Terrasse aus hat man den Garten stets im Blick und kann den Außenbereich bei jedem Wetter nutzen.
Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Grundzustand mit Entwicklungspotenzial und bietet Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Lage
Halverde ist ein Ortsteil der Gemeinde Hopsten im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des westlichen Münsterlandes bietet Halverde eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit viel Lebensqualität. Der Ort ist geprägt von einer dörflichen Struktur, aktiver Dorfgemeinschaft und ländlichem Charme – ideal für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B218 und B214 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Ibbenbüren, Rheine oder Lingen. Die Autobahn A30 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Im Ort selbst und im Hauptort Hopsten stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete machen Halverde auch für Naturfreunde und Aktivurlauber attraktiv.
Halverde verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah leben möchten.
Ausstattung
- fünf Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
- Nebengebäude
- Teilkeller
- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- offener Wohn- Essbereich
- zwei Badezimmer
- überdachte Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 204,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 27.02.2018
- Ausweis gültig bis 26.02.2028
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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