Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz
299.000,00 € - 48488 Emsbüren - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0376
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48488 Emsbüren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 770 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise bietet viel Platz mit einer guten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Ofen. Des weiteren ein Gäste-WC und die Garderobe. Die fast neue Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden (Preis VHB).
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Des weiteren ist noch ein kleines Büro vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde laufend renoviert, so wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert, teilweise neu gefliest und eine neue Küche eingebaut. Ebenfalls wurde das Haus energetisch zukunftsfähig gemacht: eine PV-Anlage ist installiert worden (die sollte ebenfalls vom Käufer übernommen werden.) und eine Wärmepumpe wurde 2023 eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage und der große Pufferspeicher. Weitere Lagerfläche bietet der Dachboden und natürlich die Garage.
Perfekt für Familien ist der große Garten geeignet.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Ortsteil Mehringen in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie die unterschiedlichen Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Emsbüren-Leschede liegt in der Nähe.
Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 75,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 01.06.2026
- Ausweis gültig bis 31.05.2036
Sonstiges
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.