Bungalow mit viel Platz für Hobbys & Homeoffice
275.000,00 € - 49838 Lengerich - Bungalow
- Objekt-ID: 0371
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49838 Lengerich
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 777 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick
Freistehender Bungalow am Siedlungsrand
Baujahr: 1992
Wohnfläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
Heizung: erneuerte Gas-Heizung aus 2006
Highlights: Garage, zusätzliche Wohnwagen-/Hobbygarage (4 x 8 Meter), einladender Kaltwintergarten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante und großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1992 vereint den Komfort des barrierefreien Wohnens im Erdgeschoss auf mind. 110 qm und zusätzlichem Dachgeschoss mit ca. 54 qm. Hier haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Hobbys. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu einem der absoluten Highlights des Hauses: dem gemütlichen Kaltwintergarten. Dieser erweitert Ihren Wohnraum um eine geschützte Oase im Grünen, in der Sie die ersten Sonnenstunden des Frühlings und goldene Herbsttage wetterunabhängig genießen können.
Das 777 m² große Grundstück ist optimal dimensioniert – es bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Gartenliebhaber, bleibt dabei aber absolut pflegeleicht.
Ein Paradies für Fahrzeugliebhaber & Camper: Neben einer klassischen Garage für Ihren PKW verfügt das Anwesen über eine separate, extra hohe Wohnwagen-/Hobbygarage (ca. 4 x 8 m). Ideal, um Ihr Reisemobil, Boot oder einen Oldtimer sicher und geschützt direkt am Haus unterzubringen.
Zusätzlicher Stauraum: Die Nutzfläche bietet perfekten Platz für Werkstatt, Gartengeräte oder zusätzlichen Lagerraum.
Fazit
Der Bungalow besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Ob als großzügiger Altersruhesitz ohne Stolperfallen oder als komfortables Zuhause für die Familie – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den praktischen Vorzügen dieses Angebots überzeugen!
Lage
Infrastruktur & Nahversorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Lengerich verfügt über Supermärkte, Bäckereien, Hausärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Auch Banken und kleinere Fachgeschäfte sind direkt im Ort ansässig.
Familie & Bildung: Für Familien bietet Lengerich einen Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Oberschule. Weiterführende Schulen finden sich in den nahegelegenen Orten Handrup, Freren oder Lingen.
Freizeit & Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Ein reges Vereinsleben (Sport, Tennis, Kultur) bietet zudem tolle Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung:
Über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen sind die wirtschaftlichen Zentren der Region, allen voran die Stadt Lingen (Ems), in nur rund 15–20 Autominuten erreichbar.
Auch die Autobahnen A31 und A30 sind zügig erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Ein echtes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Saller See. Das rund 8 Hektar große Erholungsgebiet ist eine Oase der Ruhe und bietet Ihnen Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Ob ein entspannter Abendspaziergang am Seeufer, eine Runde Tretbootfahren am Wochenende oder eine Auszeit an der örtlichen Kneipp-Anlage – hier balancieren Sie den Alltag perfekt aus. Für Familien und Outdoor-Fans wird die Umgebung mit ihren Wanderwegen, dem charmanten Bistro und den weitläufigen Wäldern zum erweiterten Garten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 72,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 16.10.2026
- Ausweis gültig bis 15.06.2036
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.