Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Homeoffice in Hopsten
439.000,00 € - 48496 Hopsten - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0427
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48496 Hopsten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 534 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 534 m² großen Eigentumsgrundstück in Hopsten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und eine alltagstaugliche Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine zweite Terrasse mit Hochbeet und Grillmöglichkeit bietet viel Raum für gemeinsame Stunden im Freien und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
Der Garten präsentiert sich ebenso gepflegt wie die Immobilie selbst. Der angrenzende alte Baumbestand verleiht dem Grundstück eine gewachsene und angenehme Atmosphäre und sorgt für einen attraktiven grünen Rahmen.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Familienalltag.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Platzangebot und einem Grundstück, das Wohnen und Aufenthalt im Freien gleichermaßen attraktiv macht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hopsten, einer beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hopsten bietet insbesondere Familien attraktive Voraussetzungen. Mit der Franziskus-Schule als Grundschule sowie der Hüberts'schen Schule, an der Abschlüsse von der Realschule bis zum Abitur möglich sind, stehen wichtige Bildungseinrichtungen direkt im Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.
Auch die Nahversorgung ist sehr gut aufgestellt. Supermärkte wie EDEKA, ALDI Nord und K+K Markt sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden macht den Standort auch für Berufspendler interessant und unterstreicht die hohe Wohnqualität der Gemeinde.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 09.09.2036
