Exklusive Doppelhaushälfte in Salzbergen
375.000,00 € - 48499 Salzbergen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0249
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48499 Salzbergen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte nach KFW55 Standard.
109,50 qm Wohnfläche im Klinker-Putz-Fassadenmix an der Mehringer Straße in Salzbergen.
Frisch fertiggestellte Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus ist im hochgedämmten Effizienzhaus-Standard 55 EE mit Luftwärmepumpe erbaut worden, so dass die Energieverbräuche auch wegen der Fussbodenheizung sehr gering sein werden.
Im Preis inbegriffen ist ein Carport mit Geräteraum.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 1km entfernt vom Zentrum von Salzbergen.
Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut und
schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Je Doppelhaushälfte ist im Bereich des Geräteraumes eine eigene Luft-Wärmepumpe installiert und im Technikraum angeschlossen worden. Im Objekt ist eine Fussbodenheizung mit separaten Wand-Thermostaten installiert. Jede Haushälfte verfügt über eine zentrale kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die im Spitzboden aufgestellt ist.
Die Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss verlegt. Keine Bodenfliesen haben die beiden Räume Schlafen, Kinderzimmer im Dachgeschoss erhalten.
Alle Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung erhalten. Die Fenster sind aus Kunststoff anthrazit als Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Element. An den Fenstern im Erd- und Dachgeschoss sind weiß-graue elektrisch beschriebene Kunststoffrollläden eingebaut.
Im Bereich der Terrasse ist eine frostsichere Außenzapfstelle mit Schlauchanschluss errichtet.
Die Einstellplätze und Zuwegungen sind gepflastert. Die Aussenanlage ansonsten als Rasenflächen erstellt. Im Bereich der Terrassen ist zur Grundstücksseite ein ca. 1,80 m hoher Stabdoppel-Gitterzaun errichtet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 18,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 08.08.2020
- Ausweis gültig bis 23.07.2032
Sonstiges
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Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.