459.000,00 € - 49808 Lingen - Einfamilienhaus
Modernes Reihenmittelhaus direkt am Emsauenpark in Lingen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch hohen Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen und einer traumhaften Lage direkt am Emsauenpark in Lingen-Reuschberge.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche.
Hier lassen sich schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC machen
das Raumangebot komplett. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt zu dem Garten mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie im Sommer entspannen können.
Die Caportanlage im hinteren Grundstücksbereich bietet Platz für zwei PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Hier ist auch die energieeffiziente Pelletheizung nebst Solaranlage untergebracht.
Das erste Obergeschoss teilt sich auf in ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne für die Kinder und einem funktionalen
Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenster ausgestattet, die für ein offenes Raumgefühl und für viel Licht sorgen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer nebst begehbaren Kleiderschrank und einem Bad en suite, sowie einer großzügigen
Dachterrasse mit einem wunderbaren Blick auf den Emsauenpark - perfekt für entspannte Abende. Zwei weitere Kinderzimmer im Dachgeschoss vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Fast der gesamte Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Parkettfußboden ausgestaltet, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann – moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichbare Lage direkt am Emsauenpark. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur in einer gefragten Wohngegend von Lingen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Dieses vorliegende Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Emsauenpark in Reuschberge im Stadtteil Innenstadt der Stadt Lingen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt ist mit ca. 57.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Landkreises Emsland. Lingen bietet für seine Bewohner eine hohe Lebensqualität ist für ein vielfältiges Freizeitangebot und für wirtschaftliche Stärke bekannt. Die gute Anbindung über die Autobahn A31 sowie die Bahnstrecke Münster–Emden macht Lingen zudem verkehrstechnisch sehr attraktiv.
Ausstattung
- Echtholzparkett fast im kompletten Wohnbereich
- Carportanlage
- Pelletheizung und Solaranlage
- Dachterrasse mit Blick auf den Emsauenpark
- überdachte Terrasse im Garten
- zwei Badezimmer
- Gäste WC
- drei Kinderzimmer
- hochwertige Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 62,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2013 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarenergie, Pellets |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
