Ein-/Zweifamilienhaus in Emsbüren
349.000,00 € - 48488 Emsbüren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0342
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48488 Emsbüren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 349.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 941 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus in Emsbüren-Leschede wurde im Jahr 2016 weitgehend renoviert. Es macht einen schönen, hellen Eindruck. Bei der Renovierung wurden die Fenster ausgetauscht, elektrische Jalousien eingebaut, die Elektrik erneuert, sowie neue Fußböden und Türen eingebaut. Das Haus ist ebenerdig zu bewohnen.
Von der geräumigen Eingangshalle gelangt man ins schöne Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Im Erdgeschoss sind drei Schlafräume vorhanden. Des weiteren gibt es ein WC sowie das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist der Heizöltank und die Ölheizung untergebracht.
Zum Haus gehört noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie der Garten in Südausrichtung mit Terrasse. Hier bietet eine Markise Schutz vor der Sonne.
Gerne stehen wir zur Besichtigung für dieses liebevoll renovierte Haus zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sind schnell zu erreichen.
Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 241,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 08.12.2025
- Ausweis gültig bis 07.12.2035
