289.000,00 € - 48488 Emsbüren - Einfamilienhaus
Großes Einfamilienhaus mit viel Potential
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 161 qm befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche und dahinterliegendem Vorratsraum mit Zugang in den Hof. Vom Flur aus erreicht man außerdem 2 weitere Zimmer, ein Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit Fußbodenheizung und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und ebenfalls einen Ausgang nach draußen.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer in ein WC mit Waschbecken.
Über einen außenliegenden, überdachten Zugang erreicht man 2 Kellerräume, die als Vorrats- oder Abstellräume genutzt werden können.
Ein großes Doppel-Carport mit Geräteraum machen diese Immobilie komplett.
Das ursprünglich 1910 erbaute Einfamilienhaus wurde ständig renoviert und modernisiert.
Das Dach wurde 2018 saniert und die Gastherme stammt aus dem Jahr 2024.
-
Lage
Die Gemeinde Emsbüren mit ihrem schönen Ortskern liegt an der Ems und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Städte Lingen, Rheine,und Nordhorn können schnell mit dem PKW angefahren werden, entferntere Ziele sind in alle Richtungen schnell über die Autobahn zu erreichen, da Emsbüren an den beiden Autobahnen A30 und A31 liegt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, vom Bahnhof Emsbüren-Leschede mit der Deutschen Bahn zu reisen.
Sowohl der Bahnhof als auch der Ortskern von Emsbüren und die Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) liegen nicht weit von diesem schönen Einfamilienhaus entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 118,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 28.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.02.2035 |
