Schönes Wohnen am Lünner See
595.000,00 € - 48480 Lünne - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0369
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48480 Lünne
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 228 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1508 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnimmobilie bietet seinen Bewohnern viel Platz und eine gehobene Ausstattung. Das massive Wohnhaus mit Garage wurde in 2015 errichtet.
Das 1.508 qm große Gartengrundstück ist süd-westlich ausgerichtet.
In der zentralen "Diele" des Eigenheims befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und dem Gäste-WC.
Durch eine Glastür ist das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) erreichbar. Dieser schöne helle Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke; Essbereich und Einbauküche.
Der moderne Gas-Kamin ist sowohl aus dem Küchenbereich, als auch aus dem Wohnbereich gut einsehbar und sorgt für ein gemütliches Ambiente.
Das süd-westlich angrenzende Gartenzimmer ist mit Glasschiebeelementen und mit einer Raffstoreanlage versehen und bietet einen Blick ins Grüne.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad machen auch ein Wohnen auf einer Ebene komfortabel möglich.
Ein weiterer Raum wird derzeit als Hauswirtschaftraum mit Hausnebeneingang, sowie als Büro genutzt.
Die massive, mit Fliesen und Edelstahl ausgestattete, Treppe führt ins Dachgeschoß; hier stehen weitere 3 Zimmer, sowie ein Wannen- und Duschbad zur Verfügung. Im Bad befindet sich die auch die Infrarot-Sauna. Ein kleiner Abstellraum und auch der Heizungsraum (JUNKERS Gastherme mit Warmwasserspeicher/Fußbodenheizung mit Solarunterstützung) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über der Garage, also ebenfalls im Dachgeschoss, befindet sich des Weiteren ein wohnlich ausgebauter Dachbodenraum; dieser bietet sich als Stauraum oder für Hobby & Freizeit an.
Im Außenbereich stehen den Bewohnern eine Garage mit Geräteraum und ein Carport für Wohnmobile/Wohnwagen zur Verfügung.
Des Weiteren steht ein großer Terrassenbereich mit Pavillon und Gartenecke, sowie ein kleines Wasserbecken mit Wasserspiel zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einer Zaunanlage und einer Beregnungsanlage ausgestattet.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Wohngebiet "Maritimes Wohnen am Lünner See".
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe am ca. 40.000m² großen See.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten den Ort Lünne. Mit ca. 2000 Einwohnern gehört Lünne zur Samtgemeinde Spelle. Ärzte, Kindergarten , Grundschule und einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen den Einwohner hier zur Verfügung.
Über die B70, die durch die Gemeinde führt, ist die Stadt Lingen im Norden und Rheine im Süden schnell erreichbar. Die nächste Anschlussstelle der A30 (Rheine/Nord) liegt in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ca. 60 km entfernt.
Ein attraktiver Badesee, schöne Rad- und Wanderwege in landschaftlich reizvoller Umgebung und diverse Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dreifachverglasung/Fussbodenheizung/elektr. Rolläden & Raffstore
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 30,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 06.04.2026
- Ausweis gültig bis 05.04.2036
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.