Zentrumsnahe Doppelhaushälfte - Einziehen und Wohlfühlen
285.000,00 € - 48499 Salzbergen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0410
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 48499 Salzbergen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 262 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte.
117,81 qm Wohnfläche im Klinkerbau zentrumsnah in Salzbergen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohn-und Esszimmer noch eine gemütliche Küche und im Eingangsbereich einen Flur mit Gäste-WC. Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Vom Wohn-Esszimmer und von der Küche gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 1 Waschtischen. Zusätzlichen noch einen kleinen Abstellraum, wo auch die Heizung untergebracht ist.
Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse und ein kleiner Schuppen. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und von außen nicht einsehbar.
Abgerundet wird das Objekt durch ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Carport.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 1km entfernt vom Zentrum von Salzbergen.
Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut und
schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81,40 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 31.05.2026
- Ausweis gültig bis 30.05.2036
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.