289.000,00 € - 49832 Thuine - Bungalow
Bungalow mit viel Platz und Potential
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser komfortable und interessant gestaltete Bungalow befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Thuine.
Das Terrassengrundstück ist nord-westlich ausgerichtet; Schule, Kindergarten, Ärzte und Einzelhandel sind gut und schnell erreichbar.
Auf einer Ebene im Erdgeschoss mit insgesamt 148 qm Wohnfläche, befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, die helle Ess-Küche (die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer/Esszimmer.
Zusätzlich bieten 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Dusch-Bad weiteren Wohnkomfort. Der Flur mit offenem Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC macht diese Wohnebene komplett.
Zusätzlich zur EG-Wohnfläche (148 qm), befinden sich Im Dachgeschoss ein geräumiger Flur und 2 wohnlich ausgebaute Zimmer/Räume (ca. 50 qm). Der Dachbodenbereich bietet den Bewohnern weitere Ausbaureserve.
Im Teilkeller ist die BUDERUS-Ölheizung aus dem Jahre 2001 untergebracht.
Außerdem befinden sich hier die Hausanschlüsse und viel Stauraum.
Die im Gebäude integrierte Garage mit Hauswirtschaftsraum, sowie ein praktischer Mehrzweckraum als Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Garage bieten viel Potential für Auto, Freizeit & Co..
Der gemütliche Terrassenbereich mit Sitzecke laden zum Verweilen ein.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; eine Übergabe könnte zum Sommer 2025 erfolgen.
Lage
Die Gemeinde Thuine hat ca. 1800 Einwohner und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Freren im südlichen Emsland.
In Thuine schlägt das gesunde Herz der Samtgemeinde Freren.
Hier befindet sich nämlich alles, was heilt: Arztpraxen, verschiedenste Gesundheitseinrichtungen, Kinder- und Jugendpsychiatrie, Physiotherapie, eine Apotheke und das Elisabeth-Krankenhaus.
Der Ort Thuine ist bekannt durch die Ordensgemeinschaft der Franziskanerinnen vom hl. Martyrer Georg und das Kloster bekannt.
Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule, eine Berufsbildende Schule, sowie ein Supermarkt und Bäckereien. Weiterführende Schulen können in Lingen oder Handrup besucht werden.
Aktive Vereine sorgen für ein buntes Vereinsleben.
Die idyllische und waldreiche Landschaft der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und ausgiebigen Radtouren ein.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 132,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 26.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.06.2034 |
