Wohnen im Grünen
200.000,00 € - 48488 Emsbüren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0422
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48488 Emsbüren
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 200.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1533 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Emsbüren - im Ortsteil "Hesselte".
In angrenzender Nachbarschaft befinden sich Acker- und Waldflächen, sowie der DORTMUND-EMS KANAL.
Das schmale, 1.533 qm große Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet.
Das ca. 1957 erbaute Wohngebäude wurde in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet. Das Grundstück ist teilerschlossen; eine Kleinkläranlagen, sowie ein Flüssiggastank sind vorhanden.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche , sowie ein weiteres geräumiges Zimmer (die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten).
Das Dusch-/Wannenbad, das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die urige Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoß. Hier stehen den Bewohnern 3 Zimmer, ein Duschbad, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Teilkeller befinden sich die Gasheizung mit Warmwasserspeicher, sowie weitere Abstellfläche.
Die Nebengebäude bieten sich als Werkstatt oder als Geräte- und Hobbyraum an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lage
Die Gemeinde Emsbüren mit ihrem schönen Ortskern liegt an der Ems und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Städte Lingen, Rheine,und Nordhorn können schnell mit dem PKW angefahren werden, entferntere Ziele sind in alle Richtungen schnell über die Autobahn zu erreichen, da Emsbüren an den beiden Autobahnen A30 und A31 liegt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, vom Bahnhof Emsbüren-Leschede mit der Deutschen Bahn zu reisen.
Sowohl der Bahnhof als auch der Ortskern von Emsbüren und die Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule) liegen nicht weit von diesem schönen Einfamilienhaus entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 253,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.07.2026
- Ausweis gültig bis 25.07.2036
Sonstiges
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Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.