RESERVIERT - Barrierefreie Etagenwohnung in der Nähe des Maria Anna Hauses
650,00 € - 49838 Lengerich - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 0401
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49838 Lengerich
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaltmiete: 650,00 €
- Etage: 1
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Kaution: 1.440,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Marion Huser
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive und energetisch effiziente Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in allen Wohnräumen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 9 m² großer Abstellraum im Dachgeschoss, ein Waschraum, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie ein eigener PKW-Stellplatz.
Ein Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich und separater Toilettenanlage steht den Bewohnern nach vorheriger Abstimmung für kleinere Feiern, Treffen oder gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Blick aus dem Wohnzimmer in den angrenzenden Park, der zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten einlädt.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Maria Anna Haus (Pflegezentrum). Dort besteht die Möglichkeit, den angebotenen Mittagstisch in Anspruch zu nehmen.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 160,00 €.
Die Heizkosten sind hierin bereits enthalten. Die Kosten für Strom und Internet werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsanbieter abgerechnet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 31,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 25.06.2026
- Ausweis gültig bis 24.06.2036
