289.000,00 € - 48499 Salzbergen - Einfamilienhaus
Ein-/Zweifamilienhaus in wunderschöner ruhiger Wohnlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein-Zweifamilienhaus in 48499 Salzbergen.
Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1960 und im Jahre 2001 wurde das Dach erneuert und ein Teil im Wohnbereich angebaut.
Dieses wunderschöne Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großen und nicht einsehbarem Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung emsnah in Holsten/Salzbergen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche , die im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang ins Esszimmer. Ebenfalls können Sie von dem Esszimmer ins Badezimmer mit Dusche und nach draußen in den Gartenbereich gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Highlight im Erdgeschoss ist der durch einen Anbau neu gestaltete Wohn- und Esszimmerbereich.
Aus der Wohnung im Erdgeschoss hat man einen Zugang zum Keller (teilunterkellert).
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer. Über eine vorhandene Küchenzeile besteht die Möglichkeit ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu gelangen. Highlight im Obergeschoss ist ebenfalls der durch den Anbau neu gestaltete Wohn- und Esszimmerbereich. Vom Esszimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage und ein Holzcarport. Im Gartenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus aus Holz.
Das Objekt kann als Familie genutzt werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind auch einzeln vermietbar.
Lage
Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich ca. 3km entfernt vom Zentrum von Salzbergen.
Der Ortskern in Salzbergen mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut und schnell erreichbar.
Der Ortsteil Holsten selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule , zu denen man vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten gelangen kann.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert inkl. Dämmung. Gleichzeitig wurde neben dem Anbau im Wohnbereich im Erdgeschoss und im Obergeschoss das Badezimmer ebenfalls erneuert.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2023 komplett erneuert.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 16.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.03.2035 |
