378.000,00 € - 48480 Lünne - Einfamilienhaus
Komfortables Wohnen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese junge Wohnimmobilie befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung in Lünne. Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet. Im Haus wurde eine Fußbodenheizung eingebaut; als Wärmeerzeuger fungiert eine Wärmepumpe (Erdwärme).
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und der Möglichkeit einen Ofen aufzustellen (ein Schornstein wäre hierfür mittig im Haus vorhanden); direkt anschließend befindet sich die Küche (die vorhandene Küche ist bereits im KP enthalten) - ebenfalls mit einem Außenzugang.. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für ein modernes Treppenhaus und Zugang zum Büro und Gäste-WC. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Hausnebeneingang rundet diese Wohnebene ab.
Die massive Treppe führt ins Dachgeschoß; hier stehen den Bewohnern 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Eine Galerie mit Zugang zum überdachten Balkon bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich befindet sich ein Doppelcaport und ein Geräteraum für Auto, Freizeit und Co..
In Teilbereichen sind noch Maler- u. Tapezierarbeiten erforderlich, ansonsten steht diese schöne Immobilie zeitnah zum Einzug bereit.
Lage
Lünne ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsenmit ca. 2100 Einwohnern.
Ärzte, Kindergarten, Grundschule und einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen den Einwohner hier zur Verfügung.
Über die B70, die durch die Gemeinde führt, ist die Stadt Lingen im Norden und Rheine im Süden schnell erreichbar.
Die nächste Anschlussstelle der A30 (Rheine/Nord) liegt in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ca. 60 km entfernt.
Ein attraktiver Badesee, schöne Rad- und Wanderwege in landschaftlich reizvoller Umgebung und diverse Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 33,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2008 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 06.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2035 |
