1.100,00 € - 48499 Salzbergen - Doppelhaushälfte
Vermietung/Verkauf: Exklusive Doppelhaushälfte in Salzbergen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte nach KFW55 Standard.
109,50 qm Wohnfläche im Klinker-Putz-Fassadenmix an der Mehringer Straße in Salzbergen.
Erstbezug einer gerade fertiggestellte Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus ist im hochgedämmten Effizienzhaus-Standard 55 EE mit Luftwärmepumpe erbaut, so dass die Energieverbräuche auch wegen der Fussbodenheizung sehr gering sind.
Zum Objekt gehört ein Carport mit Geräteraum und zusätzlich noch ein weiterer Stellplatz
Die Kaltmiete beträgt pro Doppelhaushälften 1.100,00 EUR. Nebenkosten 75,00 EUR monatlich. Kaution 2 Monatsmieten.
Objekt kann auch gekauft werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 1km entfernt vom Zentrum von Salzbergen.
Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut und
schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31 Richtung Emden und Oberhausen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Je Doppelhaushälfte ist im Bereich des Geräteraumes eine eigene Luft-Wärmepumpe installiert und im Technikraum angeschlossen. Im Objekt ist eine Fussbodenheizung mit separaten Wand-Thermostaten installiert. Jede Haushälfte hat eine zentrale kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die im Spitzboden aufgestellt ist.
Bodenfliesen sind im kompletten Erdgeschoss sowie im Bad im Dachgeschoss verlegt. Keine Bodenfliesen erhalten die Räume Schlafen, KInderzimmer und Flur Dachgeschoss.
Alle Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss beinhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung. Die Fenster sind aus Kunststoff anthrazit als Dreh- bzw. Dreh-Kipp-Element.An den Fenstern im Erd- und Dachgeschoss werden weiß-graue elektrisch beschriebene Kunststoffrollläden eingebaut. Malerarbeiten sind noch durch den Mieter zu erledigen. Die Küche ist durch den Mieter zu stellen.
Im Bereich der Terrasse ist eine frostsichere Außenzapfstelle mit Schlauchanschluss errichtet. Im Gartenbereich ist schon Rollrasen verlegt worden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 18,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2020 |
| Ausweis gültig bis | 23.07.2032 |
