Schönes Wohnen in Spelle
475.000,00 € - 48480 Spelle - Bungalow
- Objekt-ID: 0346
- Objektart: Bungalow
- Lage: 48480 Spelle
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 475.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 551 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses moderne Eigenheim mit Doppelcarport und Geräteraum befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer vor wenigen Jahren neu entstandenen Wohnsiedlung in Spelle. Das Gartengrundstück mit der Terrasse ist östlich ausgerichtet.
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen direkten Zugang zur Carportanlage. Auch die VISSMANN Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher wurde in diesem Raum installiert.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene zwei (Schlaf-) Zimmer; auch diese Räumlichkeiten sind direkt über die Diele erreichbar.
Das moderne Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch macht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.
Ein kleiner Abstellraum "unter der Treppe" bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Glasschiebetür führt in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich des Hauses. In einer mit Fenster und Terrassentür ausgestatteten Nische des insgesamt ca. 55 qm großen Raumes wurde die offene Wohnküche mit Kochinsel installiert. Ein moderner Holzofen und der massive Holzdielenboden sorgen für ein wertiges und warmes Ambiente.
Die moderne Küche und auch der Holzofen sind bereits im Preis enthalten.
Eine um 180 Grad gewendelte Treppe führt ins Dachgeschoss; hier stehen den Bewohnern ein weiteres Zimmer, ein kleines Büro, sowie ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.
Beide Wohnebenen (EG & DG) sind zusätzlich, neben der Fußbodenheizung, mit Klimageräte ausgestattet.
Ein massiv gebauter Doppelcarport mit Geräteraum, sowie eine zusätzlicher aus Holz gefertigter Anbau für Gartengeräte & Co. runden diese schöne Immobilie ab.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Gesamtzustand.
Lage
Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne.
Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier knapp 15.000.
Zur Gemeinde Spelle gehören die Ortsteile Spelle, Venhaus und Varenrode.
Die Gemeinde grenzt unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen.
Aktuell hat Spelle über 10.000 Einwohner und gibt der Samtgemeinde ihren Namen. Sie ist zugleich Sitz der Verwaltung.
Darüber hinaus schlägt hier das wirtschaftliche Herz der Samtgemeinde. Denn Spelle ist Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und stark von produzierender Industrie geprägt.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden.
Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 31.07.2019
- Ausweis gültig bis 30.07.2029
Sonstiges
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Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.