293.000,00 € - 48496 Hopsten - Einfamilienhaus
Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und PV-Anlage in Halverde
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Thomas Krehe
Volksbank Süd-Emsland eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 682 qm Eigentumsgrundstück in ruhiger Siedlungsrandlage in Halverde (Gemeinde Hopsten).
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Ortskern: Dorfladen, Grundschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Haus bietet zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss und eignet sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei separate Haushalte – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Erdgeschoss:
Herzstück dieser Wohnebene ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im eigenen Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur geräumigen Garage. Der Eingangsbereich umfasst eine Diele mit Garderobe und das zentrale Treppenhaus.
Dachgeschoss:
Die massive Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier steht den zukünftigen Bewohnern eine separate Wohneinheit zur Verfügung. Die Wohnung mit einem Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie über eine geräumige Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier können Sie sonnige Stunden mit einem tollen Blick in die Natur verbringen.
Keller:
Der große Keller ist vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet weiteren Stauraum für Vorrat und Hobby. Hier ist auch die zentrale Gasheizung untergebracht.
Eine Garage bietet reichlich Platz für einen PKW, Fahrräder und für Gartengeräte.
Auf dem Dach der Immobilie wurde in südlicher Ausrichtung eine PV-Anlage installiert, die ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Anlage aus dem Jahr 2010 hat eine Bruttoleistung von 8,69 kW/p.; die Vergütung beträgt 39,14 Cent/kWh; derzeit wird der gewonnene Strom ins Netz eingespeist.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Halverde ist ein Ortsteil der Gemeinde Hopsten im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des westlichen Münsterlandes bietet Halverde eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit viel Lebensqualität. Der Ort ist geprägt von einer dörflichen Struktur, aktiver Dorfgemeinschaft und ländlichem Charme – ideal für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B218 und B214 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Ibbenbüren, Rheine oder Lingen. Die Autobahn A30 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Im Ort selbst und im Hauptort Hopsten stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung zur Verfügung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete machen Halverde auch für Naturfreunde und Aktivurlauber attraktiv.
Halverde verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah leben möchten.
Ausstattung
- PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung
- zwei separate Wohneinheiten
- Einbauküche mit E-Geräten
- teilweiße Fußbodenheizung
- voll unterkellert
- geräumige Garage
- große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- gepflegter Garten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 159,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 12.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2035 |
