Tolle Alleinlage im Grünen
395.000,00 € - 48488 Emsbüren - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0344
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48488 Emsbüren
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3374 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück in der Außenlage von Leschede.
Das Haus wurde ursprünglich 1945 gebaut und 1979 saniert und erweitert.
Durch die Haustür gelangt man in den Empfangsbereich des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, hier steht ein Ofen und von hier gelangt man in die meisten Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppe ins Dachgeschoss.
Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer befindet sich im 1979 erstellten Anbau. Es gibt einen Durchbruch zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse.
In der Wohnküche ist neben der Einbauküche Patz für Eckbank, Tisch und Stühle. Durch die Küche gelangt man in das Büro / Nähzimmer. Hinter der Küche befindet sich eine weitere Terrasse. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein weiteres Büro, ein Hauswirtschaftsraum und das Bad mit zwei Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern, einem älteren Bad und einem Abstellraum. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller ist auch die Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2004 untergebracht. Unter dem Anbau befindet sich ein weiterer Kellerraum, der von außen zugänglich ist.
Zusätzlich ist eine Garage mit Werkstatt und Abstellraum vorhanden, ein älteres kleines Stallgebäude und eine große Remise mit drei Abteilen.
Auf dem Grundstück ist ein schönes Wildgehege angelegt, des weiteren befindet sich ein schönes Wegkreuz auf dem Grundstück.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung dieses schönen Anwesens zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich des beliebten Ortsteiles Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie der Bahnhof in Emsbüren-Leschede sind schnell zu erreichen.
Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 238,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.12.2025
- Ausweis gültig bis 09.12.2035
