Geräumiges Zuhause mit Ausblick
350.000,00 € - 48480 Lünne - Bungalow
- Objekt-ID: 0411
- Objektart: Bungalow
- Lage: 48480 Lünne
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 695 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnimmobilie befindet sich in Lünne, am Rande einer Wohnsiedlung mit Blick ins Grüne.
Das 695 qm große Gartengrundstück ist südlich ausgerichtet.
Die örtliche Grundschule, der Kindergarten und die Ortsmitte sind fußläufig gut erreichbar.
Über die zentral gelegene Diele im Erdgeschoss mit Hauseingangsbereich und Treppenhaus ist das geräumige Wohn-/Esszimmer, sowie die Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten) und ein Gäste-WC erreichbar.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem direkten Terrassenzugang und einer Möglichkeit zum Ofenanschluss ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein Wannen-/Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Hausseiteneingang auf dieser Wohnebene.
Das massive Treppenhaus führt ins Dachgeschoss; hier stehen weitere 2 Zimmer und ein ca. 24 qm großes "Studio" zur Verfügung.
Ein weiteres Duschbad mit WC-Anlage macht auch diese Wohnebene komplett.
Im Außenbereich befinden sich 2 teilüberdachte Terrassen mit südlicher Ausrichtung und ein kleines Holzgerätehaus. Die PKW-Garage hat einen Seitenzugang zur Terrasse und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.
Dieser komfortable Bungalow wurde von seinen Besitzern als Zweitwohnsitz/Ferienhaus" genutzt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ein Übergabe könnte zeitnah erfolgen.
Lage
Lünne ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Spelle im Landkreis Emsland in Niedersachsenmit ca. 2100 Einwohnern.
Ärzte, Kindergarten, Grundschule und einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen den Einwohner hier zur Verfügung.
Über die B70, die durch die Gemeinde führt, ist die Stadt Lingen im Norden und Rheine im Süden schnell erreichbar.
Die nächste Anschlussstelle der A30 (Rheine/Nord) liegt in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Flughafen in Münster/Osnabrück ist ca. 60 km entfernt.
Ein attraktiver Badesee, schöne Rad- und Wanderwege in landschaftlich reizvoller Umgebung und diverse Vereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 06.07.2026
- Ausweis gültig bis 05.07.2036
Sonstiges
Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor.